Vi får for mange boliger

NORDJYLLAND: En fremskrivning af befolkningsudviklingen i Danmark viser, at 68 kommuner kommer til at mangle boliger, mens 20 kommuner får boliger i overskud.

Fremskrivningen vedører perioden frem til 2045 og undersøgelsen er foretaget af Spar Nord.

Morsø, Hjørring og Thisted får det største overskud af boliger i Nordjylland, men Vesthimmerland, Læsø og Frederikshavn slipper nu heller ikke for at finde bulldozeren frem.

De kommuner, hvor boligbehovet falder, har et underliggende, strukturelt problem, siger cheføkonom Jens Nyholm fra Spar Nord.

- Nogle steder er der netto fraflytning, og så kan det kun gå én vej med boligbehovet, påpeger Jens Nyholm.

- Nogle steder kunne det være på sin plads at fjerne noget af boligmassen. Ellers kan man nemt komme ud i at ting står og forfalder. Det er bedre at rive ned, hvis der ikke er efterspørgsel, mener han.

I alt skal der ifølge Spar Nords analyse bygges 15.184 nye boliger i Nordjylland inden 2045, men kun fem nordjyske kommuner er inviteret med til byggefesten.

I de seks andre kommuner bliver der 5756 boliger i overskud, hvis forholdet mellem antallet af indbyggere og boliger skal være det samme som i dag.

Han tænker, at man kan overveje at erstatte noget af den boligmasse, der ikke er efterspørgsel på, med noget nyt.

- Måske kunne man benytte lejligheden til at øge kvaliteten af boligmassen. Lave noget klimasikring eller nogle fællesområder og noget nærmiljø. Det gælder dybest set om at gøre sin kommune eller by så attraktiv, at mennesker kommer til og ikke forlader den.

Og det er præcis den opgave Frederikshavn er godt i gang i forhold til at skabe nye og nyrenoverede leje- og ejerboliger i midtbyområderne.

- Frederikshavn har de maritime uddannelser og Thisted har Klitmøller. De andre kommuner skal også finde en speciel historie at fortælle, mener Jens Nyholm.