Varmeprisen er styrtdykket: Sætter gang i boligsalget

I Dronninglund er fjernvarmeprisen faldet med næsten 40 procent, og det luner om huskøbernes budget efter et år, hvor byens boligpriser er kravlet op.

- Man kan sige, at boligsalget i Dronninglund har fået en varm, hjælpende hånd midt i vinterkulden. Det fortæller indehaver af Home Dronninglund, ejendomsmægler Mark Holm Frost.

Det luner om boligmarkedet, at fjernvarmen i Dronninglund er blevet markant billigere, mener den lokale Home-mægler.

- Før betalte man omkring 1.740 kr./MWh, men i 2024 betaler man 1.041 kr./MWh. Det er en besparelse på 700 kroner svarende til ca. 39 procent. Det betyder, at husene her fremstår mere attraktive, og købernes boligbudget pludselig rækker en del længere end det gjorde før, forklarer han.

Få for 200-300.000 kr. mere hus

Det er ikke småpenge, vi taler om, når et hus skal varmes op. I snit bruger en familie i et parcelhus på 130 kvadratmeter omkring 18 MWh om året ifølge bl.a. Bolius og Energihjem.dk.

- Det svarer til en besparelse på fjernvarmebudgettet på ca. 1.000 kr. om måneden, og det er noget, en bankrådgiver lægger mærke til, når det skal beregnes, hvor meget man har råd til at købe hus for, fortæller Mark.

For 1.000 kr. ekstra i rådighedsbeløb kan man i øjeblikket finansiere 200-300.000 kr. ekstra at købe bolig for med et fastforrentet 30-årigt realkreditlån.

- Det betyder enten, at man har råd til en lidt bedre bolig og måske lidt flere kvadratmeter i form af et ekstra værelse. Eller at man får lidt mere luft i økonomien, som betyder, at man faktisk kan få råd til at købe en bolig, fortæller den lokale Home-mægler Mark Holm Frost.

Han fortæller videre, at et hus i Dronninglund typisk koster fra omkring 600.000 kr., mens de fleste huse ligger i prislejet 1,2 til 1,4 mio. kroner.