Et mere spændende centrum

Forleden gik jeg hjem til Bornholmsgade fra Hedelunds-anlægget. Da jeg gik forbi beslagfabrikken kom jeg til at tænke på et tema, som Kristeligt Dagblad belyste for nogen tid siden.

Et tema om ny anvendelse af tidligere fabriksbygninger. Nu er PN-Beslag jo heldigvis forsat aktiv, men på et tidspunkt kunne det vel tænkes, at fabrikken flytter ud fra bymidten, som så mange andre virksomheder har gjort. Og hvad skal de smukke bygninger så bruges til? Kulturaktiviteter var en mulighed, men boliger ville måske være mere aktuelt.

I vinter deltog jeg i et Realdania møde i Københavns Nordhavn. Her etableres en ny bydel til 40.000 indbyggere i 18.000 nye boliger.

En tidligere DLG-kornsilo er også ombygget til eksklusive ejerlejligheder til tårnhøje priser. Så eksisterende erhvervsbygninger kan også omdannes til attraktive boliger. Og da vi har mere end tilstrækkeligt med forretningslokaler i Brønderslev ville et sats på nye boliger være oplagt.

På vejen hjem kom jeg jo også forbi den gamle retsbygning og det gamle posthus, der begge bør kunne finde anden benyttelse. I Vestergade faldt blikket på de grimme og udtjente huse fra jernbanen til Søndergade, og på vej ud af Søndergade kunne jeg se, at PM Energis tidligere lokaler også motiverer til en ny anvendelse efter at PM Energi er flyttet til Østergade.

Der er således et stort felt lige fra Hedelund til Søndergade, der trænger til en byfornyelse. Og hvad skal byfornyelsen så indeholde? Efter min opfattelse skal der først og fremmest være boliger suppleret med åbne beplantede byrum med mulighed for bevægelsesaktiviteter for børn, unge og voksne. Og måske et par cafeer etableret i forbindelse med nogle kulturtilbud, f.eks. i et medborgerhus, hvor frivillige kan opleve mening ved deltagelse i fællesskab og dermed mindske ensomheden, som er en stigende samfundsudfordring.

Boligerne skal være i forskellige former og i forskellige prislag. Både tæt og lavt byggeri, men også etagebyggeri, og både som ejer- og lejebolig.

Seniorboliger og bofællesskaber bør også indgå. Tendensen i disse år er, at mange parcelhusejere på deres gamle dage ønsker at flytte i centralt beliggende lejligheder.

Det ses tydeligt i f.eks. Aalborg og Nørresundby. Havnefronterne er her snart udbyggede med attraktive lejligheder.

Nu har vi jo ikke en havn i Brønderslev, men boliger i bycentrum vil angiveligt også være interessante for mange.

I Aalborg er der allerede nu betydelig interesse for de nye boliger, der skal laves på Budolfi Plads. Og findes boligerne ikke i Brønderslev flytter de ressourcestærke måske til Aalborg.

Men det hele kommer ikke af sig selv. Vi har jo set forløbet de sidste mange år. Som Jens Tofting, formand for Borger9700, sagde for kort tid siden: Der sker ikke noget i Brønderslev. Så der skal gøres en konkret og omfattende indsats for at drømmene kan blive til virkelighed.

Lederen af Dansk Byplanlaboratorium Ellen Højgaard fortæller, at med byplanlægning kan man skabe stærke provinsbyer, men i de kommuner, der ikke tager hånd om problemerne kan byerne meget vel ende at blive det, man kalder "donut-byer".

Det er byer med parcelhuskvarterer, men som langsom udvandes i bymidten. Det kan jo allerede ses i Brønderslev. Og vi bliver ikke reddet af øget detailhandel, for detailhandlen er jo i den grad udfordret af bl.a. multivarehuse og stigende internethandel.

Vi må derfor i gang selv. Og med tilførsel af relevant viden. Mit forslag er, at vi beder Realdania om hjælp med viden til processen. Ud over viden om byggeri har Realdania også mangeårig erfaring om samarbejde og fælles løsning af problemerne.

Det rigtige byggeri kan løfte byen, hvis projekterne og stedet passer sammen. Og planen skal jo række mange år frem i tiden inden alle dele er fuldført. Omforandringerne på havneområderne i Aalborg og Aarhus har taget mere 25 år.

Derfor er det vigtigt at vi kommer i gang og får lavet en stor overordnet plan, hvor kommunen, ejerne, entreprenører, boligselskaber, investorer og pensionsselskaber så kan medvirke til at realisere de forskellige dele af den store plan.

Så borgmester og byrådet må få gang i drømmene og visionerne og løfte sig op og interessere sig for mere end kommunens daglige drift. Jeg tillader mig her at nævne 2 eksempler i vores nabobyer.

Det nye teater i Hjørring blev kun en realitet fordi Hjørrings borgmester så værdien heraf, tog initiativet og holdt ved til teatret blev en realitet.

Og Nordkraft i Aalborg var heller ikke blevet det fyrtårn det er og har været for byudviklingen i det område i Aalborg, hvis ikke Aalborgs borgmester holdt ved i en langvarig og vanskelig fødsel.

Jeg vil derfor opfordre det siddende byråd og kandidater til byrådsvalget om at gøre sig tanker om en ønsket udvikling af Brønderslev centrum, og derefter sætte sig i spidsen for at drømmene bliver til virkelighed.