Byen udvikles mod syd

Eftersom Ådalen er tæt på at være udbygget, er det tid at tage fat på et nyt område for fremtidigt boligbyggeri. Det bliver sydbyen.

Men inden projekter sættes i gang, skal der udarbejdes en masterplan for området. Der er allerede flere ønsker omkring byggeri i sydbyen.

- Men inden vi godkender planer for mindre områder, skal en masterplan udarbejdes, fortæller formand for teknik- og miljøudvalget, Karsten Frederiksen (K).

Karsten Frederiksen regner med, at masterplanen vil være klar i begyndelsen af 2019, så der derefter kan komme gang i detailplanlægning og senere byggeri.

Det er planen, at der skal være en stikvej fra Søndergade og to fra Kornumgaardsvej til det nye område. De to stikveje fra Kornumgaardsvej skal munde ud i Sdr. Omfartsvej.

Karsten Frederiksen understreger, at borgerne skal inddrages. Derfor holdes der også i forbindelse med planlægningsfasen et borgermøde.

Karsten Frederiksen ser spændende muligheder i området. Han fortæller, at der skal arbejdes med, hvilken form for varme, der skal anvendes.

Der skal også være en del grønne områder samt stianlæg, der skal forbinde området med Brønderslev centrum.

Der er forslag om en grøn kile fra Brønderslev Syd til Vestergade og som fortsætter til Vestskoven/skovtoften.

Masterplanen skal fastlægge vejføring, afledning af regnvand, stiforbindelser, grønne områder, eventuelle servicefunktioner, byggefelter, bebyggelsestyper, etapeopdeling.

I første omgang skal byrådet frigive 200.000 kr. til det foreløbige planlægningsarbejde.

Hele området, der er udlagt i kommuneplanen, er på 27 hektar, men rækker det ikke, er der omkring 40 hektar mere at tage af på et senere tidspunkt. Området er omkranset af Kornumgaardsvej, Søndergade og Sdr. Omfartsvej.

Brønderslev Forsyning har vist interesse for udvikling af området både i forholdt til klimatilpasning og alternative energiformer.

I forbindelse med at Brønderslev by separatkloakeres, skal der i sydbyen skabes rekreative værdier i forbindelse med klimatilpasning.

Området er så stort, at det kan håndtere regnvand fra en del af Brønderslev by.

Der lægges op til et kvarter, der er grønt, klimabevidst samt energiproducerende.

En del af områderne er ejet af private, og der er en mulighed for offentlig-privat partnerskab omkring udvikling af området. Lodsejerne i området kan vælge selv at udvikle deres arealer eller sælge dem til en professionel udvikler.

Teknik- og miljøudvalget foreslår, at der gives afslag på en udstykningsplan for åben-lave-boliger på Kornumgaardsvej 113.

Begrundelsen er, at der først skal udarbejdes en masterplan.

- Vi skal have en samlet plan, inden man begynder på delområder, siger Karsten Frederiksen.