Bolighandel er sælgers marked

THISTED: 2021 går på hæld, og det er derfor tid til at gøre status på året, der er gået. Nybolig Thisted sætter ord på den historiske aktivitet på boligmarkedet og kaster desuden et blik mod markedet i 2022.

2020 var et historisk år på boligmarkedet, og når vi inden længe sætter det sidste punktum for 2021, vil der igen i år være skrevet historie. Boligmarkedet har i år været præget af en rekordhøj handelsaktivitet, og på landsplan er den utrolige rekord fra 2020 på over 100.000 bolighandler igen passeret.

Det har man også mærket i ejendomsmæglerkæden Nybolig.

- Det rekordhøje aktivitetsniveau har også præget boligmarkedet i Thy, hvor fritidshusmarkedet har været præget af stor efterspørgsel, men for få fritidshuset til salg. Men også det almindelige boligmarked for helårsboliger har der været ekstraordinært travlt, hvor der har været en tendens til at boligkøberne har valgt at opprioritere deres bolig og udskifte til dyrere boliger, siger Michael Søndergaard fra Nybolig Thisted.

Gunstigt for sælgere

Den markante aktivitet i markedet i 2021 kan tydeligt aflæses i markedsudviklingen.

I Region Nordjylland er kvadratmeterpriserne for villaer og rækkehuse steget fra 13.697 kr. pr. m2 i januar til 14.319 kr. pr. m2 i november, mens salgstiderne i samme periode i gennemsnit er faldet med 30 dage.

Kvadratmeterpriserne på fritidsboliger steget fra 17.187 kr. pr. m2 i januar til 19.506 kr. pr. m2 i november, mens salgstiderne her er faldet med hele 111 dage.

Derudover er det samlede udbud af boliger til salg på boligmarkedet netop nu på cirka 39.000 boliger, som ikke er langt fra det historiske niveau på cirka 37.000 boliger, som vi så i foråret. Det viser friske markedstal fra Boligsiden, som Nybolig Thisted har analyseret.

Ifølge Michael Søndergaard skaber de stigende boligpriser, de lave salgstider og det fortsat lave boligudbud ideelle betingelser for landets boligsælgere.

- Vi oplever således fortsat stor efterspørgsel efter boliger i stort set alle kategorier, som fritidshuse, villaer og ejerlejligheder, og med udgangspunkt i at der pt. ikke er meget at vælge imellem for boligkøberne, så er det fortsat et gunstigt tidspunkt at udbyde sin bolig til salg, siger han.

Rolig landing

Meget tyder på at prisstigningerne i 2021 ser ud til at blive tocifrede for alle boligtyper, og det vil være første gang siden 2006. Dog er intensiteten i markedet aftaget især i andet halvår, hvor vaccineudrulning og genåbningen af Danmark har bragt mere normalitet tilbage i hverdagen og dermed også på boligmarkedet. Derfor forventer man hos Nybolig Thisted, at vi vil se en blød landing.

- Meget tyder på, at vi ser ind i et 2022 med gradvist aftagende prisvækst, og vi skal nok forvente, at salgstiderne vil stige lidt. Men det vil dog stadig være fra et godt niveau, og vi har derfor udsigt til et boligmarked med lave salgstider i en god rum tid endnu, siger Michael Søndergaard.