Andelsboligforening udvikler fortsat fremtidens boliger på Mors

NYKØBING MORS: Det går godt i Nykøbing Mors Andelsboligforening, der endnu en gang kan præsentere et regnskab i balance. Overskuddet for regnskabsåret 2023 blev på små 32.000 kroner – lidt over budgettet.

Dette er til trods for stigende omkostninger i samfundet, og at foreningen fortsat renoverer nuværende lejemål, samtidig med at der bygges nye boliger i Nykøbing Mors. Flere nye boliger kan være på vej.

- Vi har en målsætning om en sund balance mellem kvalitet, effektiv drift og hensynet til beboerne. Det tager vi utroligt seriøst i boligforeningen. Derfor vil vi også i fremtiden have fokus på effektivitet og driftsomkostningerne for at sikre en høj kvalitet i det, vi gør. Det er vi lykkedes rigtigt godt med sammenlignet med andre boligforeninger både i Nordjylland, men også i resten af landet, fortalte formand Henrik Rene Christensen på foreningens nylige generalforsamling, og fortsatte:

- Vi har fortsat som mål at være en stærk lokal boligadministration, der kan servicere vores mange lejere, medlemmer og forretningsforbindelser på en god, ordentlig og effektiv måde, hvilket også skal præge vores fortsatte udvikling af foreningen, slog Henrik Rene Christensen fast.

Flere nye boliger og renoveringer fortsætter

Lige nu er Nykøbing Mors Andelsboligforening i gang med at opføre 12 nye boliger på Fyrvej 79-81 i Nykøbing Mors.

- Vi har i bestyrelsen bestemt, at næste gang vi skal i gang med et nybyggeri, ja, så håber vi at kunne overtale Morsø Kommune til et bynært nybyggeri med 2- og 3-værelses lejligheder. Således vil vi også kunne tilbyde nye lækre lejligheder, også til enlige. Vi har sendt en appetizer ind til Morsø Kommune, som de tygger på i øjeblikket. Vi håber selvfølgelig på velvilje derfra, og at vi derfor indenfor en ikke alt for lang periode vil vende tilbage og bede jer om et nyt mandat til at gå videre med planerne, sagde Henrik Rene Christensen.

Herudover har foreningen gennem flere år gennemført omfattende renoveringer af afdelingerne, blandt andet med fortsatte renoveringer af køkkener og badeværelser i flere afdelinger, og det arbejde fortsætter.

- Vi ønsker at skabe de bedst mulige rammer for beboerne, og derfor foreligger der nu 30-årige vedligeholdelsesplaner for alle afdelinger. Vedligeholdelsesplanerne gennemføres løbende, og målet er, at de udbygges og forbedres over de kommende år. Vi har derfor investeret i et nyt administrativt system til håndtering af de fremtidige vedligeholdelsesplaner, som vi fremover skal indberette til såvel Landsbyggefonden som Morsø Kommune, fortalte Henrik Rene Christensen.

Han slog fast, at energieffektivisering fortsat er et vigtigt fokusområde.

- Vi er ikke helt på plads endnu, men vi har stort fokus på at få det fremtidige energiforbrug ned i afdelingerne, når vi gennemfører fx udskiftninger af vinduer mv. eller foretager øvrige renoveringer. Der, hvor vi ikke er på plads endnu, er de steder, hvor energieffektiviseringerne først slår igennem, når der er tale om større samlede renoveringer i afdelingerne, forklarede Henrik Rene Christensen.

Beboerne har indflydelse

Beboerdemokrati er et andet vigtigt indsatsområde for foreningen.

- Vi ønsker et velfungerende beboerdemokrati, og derfor er vi også glade for, at vi har velfungerende afdelingsbestyrelser i alle vores afdelinger. Vi vil også fremover arbejde med at udvikle samarbejdet mellem bestyrelserne og administrationen for netop at styrke beboerdemokratiet, sagde Henrik Rene Christensen.

Han påpegede, at beboerne har direkte indflydelse på beslutningerne om vedligeholdelsesplanerne gennem afdelingsbestyrelserne og afdelingsmøderne.

Derfor er det også vigtigt, at man engagerer sig i afdelingerne, påpegede Henrik Rene Christensen.

Nykøbing Mors Andelsboligforening udlejer boliger i Nykøbing, Karby, Øster Jølby, Sundby og Ørding.