- Det går godt og der er styr på økonomien. I hvert fald den del vi selv styrer, sagde formand i Nykøbing Mors Andelsboligforening Henrik Rene Christensen i sin beretning. Arkivfoto
Livet her

Andelsboligforening holder øje med energipriserne

16. maj 2022 kl. 11:05

NYKØBING: Udviklingen i Ukraine og de deraf følgende stigende energipriser, har fået Nykøbing Mors Andelsboligforening til at afsøge mulighederne for alternative løsning for nogle af udlejningsboligerne.

Det kom frem op foreningens generalforsamling, der kunne berette om et godt år og orden i økonomien.

- Det går godt og der er styr på økonomien. I hvert fald den del vi selv styrer. Tabet på vores obligationsbeholdning på 817.000 kroner trækker tråde til alle afdelinger. Boligforeningen kommer ud med et ganske lille overskud på 7000 kroner, og set i lyset af de udfordringer, der netop er på de finansielle markeder, så er vi i bestyrelsen ganske godt tilfreds med, at der overordnet set er en god og en sund i vores forening. Egenkapitalen steg med 2.3 mio. kroner, sagde formand Henrik Rene Christensen.

Han påpegede, at bestyrelsen har et mål om at være en stærk, lokal forankret boligadministration, der kan servicere de mange lejere, medlemmer og forretningsforbindelser på en god, ordentlig og effektiv vis.

- Derudover skal vi være nytænkende og nyskabende i forhold til udvidelse af det almennyttige boligmarked på Mors. Sagt i al beskedenhed så synes jeg, vi langt hen ad vejen opfylder vores mål og rammer balancen mellem kvalitet, effektivitet, nyskabelser og hensyn til beboere og medlemmer. Det er ikke altid nemt, men jeg er faktisk ret stolt over hvad vi som forening og administration løfter sammen, sagde Henrik Rene Christensen.

Vedligeholdelse for millioner

Sidste år brugte foreningen over 8,3 mio. kroner i vedligeholdelse af boligmassen, og den udvikling fortsætter i det nye år men en lang række vedligeholdelsesarbejder på hele Mors.

- Vi har et fast og sikkert fokus på at vedligeholde vores lejligheder og bygningsmasse, så det hele tiden holder en god standard uden, at huslejen stikker. Et arbejde som vores beboere og afdelingsbestyrelser løbende bliver enten direkte eller indirekte involveret i via markvandringer og afdelingsmøder, sagde Henrik Rene Christensen og opremsede ikke færre end 35 arbejder, der enten afsluttes i år eller i nærmeste fremtid.

Effektiv drift giver lav husleje

Nykøbing Mors Andelsboligforening arbejder på at være effektive og have den rette balance mellem effektiv drift, kvalitet og hensynet til beboerne.

- Vi har hele tiden øje for effektiv drift og hvor der er mulighed for at gøre tingene lidt smartere, fx ved brug af robotplæneklippere. Her kan vores ejendomsfunktionærer bruge tiden på at servicere beboere og andre opgaver, i stedet for at sidde på en græsslåmaskine en stor del af tiden i forårs- og sommermånederne. Blot et lille konkret eksempel på effektiviseringer. Helt generelt er vi – også ifølge benchmark på både lands- og regionsplan – meget effektive i vores opgaveløsning. Det kan vi godt være tilfredse med, påpegede Henrik Rene Christensen.

Han fremhævede også energieffektiviseringerne, hvor foreningen gennem energimærkninger identificerer, hvor det vil give mening at investere i energiforbedringer.

- Vi er ikke i mål endnu, men vi har løbende fokus på energiforbruget og hvordan vi kan spare på det område, sagde Henrik Rene Christensen.

Øster Jølby projekt

Nykøbing Mors Andelsboligforening har udviklet ni nyskabende lejemål i Klosterparken i Nykøbing og senest ti i Øster Jølby. Alt er udlejet, og i Øster Jølby flyttede de sidste nye beboere ind 1. marts. Succesen giver lyst til mere.

- Vi er hele tiden i dialog med Morsø Kommune om at udvide vores antal af tæt/lav boliger, noget som vi oplever en massiv efterspørgsel på, sagde Henrik Rene Christensen.

Han forklarede, at når man har ændret kurs i forhold til Tingvejsprojektet og sige nej til det projekt, man selv har været med til at foreslå.

- Ja så skyldes det rettidig omhu. Projektet var for ambitiøst og for dyrt. Derfor ser vi nu på, hvordan vi kan give boligerne på Tingvej et kvalitetsløft, uden en gennemgribende om forandring. Vi kigger også på en helhedsplan for afdeling 24. Men det tager tid, sagde Henrik Rene Christensen.

Han kunne også berette om, at foreningen har skabt tryghedsskabende foranstaltninger med et nyt brik-system, da en række kældre i næsten hele byen, har været udsat for indbrud det seneste års tid. For Højbros vedkommende vil anskaffelsen medføre en minimal huslejestigning på 9 kroner og måneden.

- Såfremt det er noget der vækker gehør, er vi parate til at indføre det der, hvor det giver mening, og der hvor man vil have det, sagde Henrik Rene Christensen.

Kurt Dam Jensen, Kirsten Bach Dissing og Tommy Nielsen var på valg til bestyrelsen og blev alle genvalgt, mens John Gade Steffensen blev valgt som suppleant.

Nykøbing Mors Andelsboligforening udlejer 778 almene boliger i Morsø Kommune.

Andre læser også

Andre læser også

Andre læser også

Nyeste

Hot lige nu