Interesse for ejendomme i Frederikshavn

Interessen for at investere i Nordjylland er stigende.

Det er en af konklusionerne i EDC Erhvervs årlige forventningsanalyse, hvor man har spurgt 1343 investorer og virksomheder om deres investeringsplaner for 2018.

10 procent af landets investorer har planer om at investere i Nordjylland, hvor tallene sidste år var på seks procent.

Det er især boligudlejningsejendomme, investorerne er interesseret i. Tre ud af fire kigger i den retning.

Frank Jensen, direktør og partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech i Aalborg, bekræfter, at der er stor interesse for at investere i ejendomme i Nordjylland - og i særlig grad i Aalborg, men der er bestemt også stigende efterspørgsel på udlejningsejendomme nord for fjorden - blandt andet i Frederikshavn.

Forklaringen på, at det er blevet så interessant at investere i ejendomsmarkedet, er, at forrentningen er markant højere og mere sikker end den, man kan få mange andre steder.

Har man en håndfuld millioner, skal man være heldig for at få dem forrentet i bankerne, mens afkastet ved at investere i en udlejningsejendom typisk vil ligge et sted mellem 3,5 og 4,75 procent.

Regnestykket bliver endnu mere fornuftigt, hvis man sætter realkreditlån i ejendommen og nøjes med at erlægge tyve procent af prisen kontant.

For det er så billigt at låne, at det ikke kan betale sig at lægge alle pengene selv. Og når man gør hele regnestykket op for en ejendom, kan det ende med, at overskuddet er så stort, at den sum, man har investeret, bliver forrentet med 10 procent.