Byggeriet af Downtown Apartments er begyndt

HJØRRING: Byggeriet af 34 nye lejligheder oven på Harald Nyborg er nu godt i gang. De kommende seks til otte uger vil en kæmpekran hejse færdige elementer op på taget af varehuset - et arbejde der skal foregå om aftenen og natten af hensyn til sikkerheden på det travle Bispetorv.

Byggeprojektet af Downtown Apartments står Lars Kjærgaard og hans gruppe af investorer bag. Fjordbak Byg fra Hjørring er hovedentreprenør og DS-Gruppen fra Hobro leverer elementer, mens LP Montage monterer elementerne til råhuset.

- Vi regner med at aflevere byggeriet til køber senest i april 2021, siger Lars Kjærgaard.

Alle elementer kommer færdigstøbte til Hjørring, og de isættes vindueselementerne fra Glaseksperten, inden de hejses på plads.

Det ene elevatortårn er opført og endnu et er på vej, men ellers foregår byggeriet på toppen af Harald Nyborg-bygningen. Og den øvelse har krævet ekstra sikring af fundamentet.

Lokale kræfter

Fjordbak Byg fra Hjørring er hovedentreprenør og hertil kommer en stribe lokale underleverandører.

- Vi vil gerne holde arbejdet lokalt, så der skabes mange lokale arbejdspladser i forbindelse med byggeriet, er Lars Kjærgaard og Henrik Fjordbak enige om.

De 34 lejligheder i Downtown Apartments er fordelt på 3500 boligkvadratmeter. Der opføres to-tre værelses lejligheder på 80-105 kvadratmeter. Hertil kommer en næsten 500 kvadratmeter stor tagterrasse, som beboerne kan benytte - og herfra kan de nyde udsigten over Hjørring og parken, som de bliver nærmeste nabo til.

- Alt bliver lavet i gode materialer i høj standard. Alle lejligheder bliver handicap - og ældrevenlige og de bygges energivenligt, så man får lave varmeudgifter, understreger Lars Kjærgaard.

Når bygningen står færdig, overtages den af selskabet Downtown Apartments ved Conny Lindholt, der ejer og driver Valhal Estate – et ejendomsselskab med aktiviteter i både Aalborg og Hjørring.

Største opgave til dato

Da Harald Nyborg-bygningen blev opført, blev der gjort klar til at opføre yderligere tre etager oven på. Men bygningskonstruktion har krævet øget robusthed, og derfor er der støbt betonklodser ind i den eksisterende bygning.

Henrik Fjordbak fortæller, at han lige skulle tænke en ekstra, grundig tanke, inden han bød på hovedentreprisen.

- Det er vores suverænt største projekt til dato, når vi snakker kroner-øre og byggemæssigt, fortæller Henrik Fjordbak, der koordinere al arbejde på pladsen.

- Det er jo vanvittigt stort byggeri i forhold til det, vi er vant til, smiler Henrik Fjordbak.

- Min udfordring var elementleverancen, men vi har fået en rigtig god aftale med DS Gruppen og Lars Kjærgaard og hans investor-gruppe.

Godt samarbejde

Henrik Fjordbak og Lars Kjærgaard har arbejdet sammen om flere andre lokale bygge-projekter - blandt andet Oasen på Elsagervej samt Svanelundsvej og ejerlejligheder i Christiansgade og Skolegade.

Byggeriet adskiller sig dog væsentligt fra andre projektet.

- Det er en noget større udfordring at bygge oven på en eksisterende bygning, siger Henrik Fjordbak.

- Vi har aldrig prøvet det før - det tror jeg ikke ret mange her oppe har. Det er en stor opgave, smiler han og tilføjer, at Harald Nyborg fortsat skal drive butik, mens byggeriet står på.

- Samtidig skal vi tage hensyn til beboerne. Og sikkerheden er selvfølgelig alt afgørende.

Byggeriet gennemføres under størst mulig hensyntagen til både butikker og beboere i området, understreger Lars Kjærgaard og Henrik Fjordbak.

De glæder sig begge over god dialog og godt samarbejde med Hjørring Kommune, Harald Nyborg og de øvrige butikker i på Bispetorv.

- Og Sparekassen Vendsyssel har vist stor tillid til os og vist velvilje i forhold til finansieringen, tilføjer Lars Kjærgaard.

FAKTA OM BYGGERIET

En stribe lokale aktører deltager i byggeriet på Bispetorv:

Lytzen (el og ventilation), Hæstrup VVS (VVS og kloak), Malermester Ole Dissing (malerarbejde), JKE Design (inventar), Fjordbak Byg (tømrearbejde), LJ Byg (flisearbejde), JP Erhvervsgulve (gulve)), Glasekspertsen (døre og vinduer) og Nordjysk Tag (tagpap).

Ingeniørfirmaet Møller & Jakobsen, Hjørring og HMU Entreprenørforretning fra Hirtshals har sikret den rette robusthed i byggeriet.

Arkitekt på byggeriet er Brix Nordberg Arkitektur.