For mange tomme lejemål: Har innovationsrige HHX-elever måske en løsning?

HJØRRING: I Hjørring er det svært at komme udenom de mange ’Udlejes’-skilte, der præger butiksvinduerne i blandt andet Strømgade og Østergade. Udviklingen går igen i mange danske provinsbyer, men samtidig vokser engagementet i at finde nye løsninger, der kan give bymidterne nyt liv.

Også her i byen arbejder flere aktører målrettet på at gentænke centrum og skabe nye muligheder for de tomme lejemål.

Hele holdet var også forbi Arresten i Jernbanegade, som jo er et eksempel på en ejendom med mange forskellige typer lejere. Foto: Privatfoto

Juridisk chef Mads Faber fra Valhal Estate forsøger en lidt utraditionel måde at få idéer til, hvordan man kan bruge de tomme lejemål. Valhal Estate har nemlig valgt at invitere HHX-elever fra Handelsgymnasiet hos EUC Nord ind i arbejdet med at finde nye perspektiver på de tomme erhvervslokaler.

- Det er svært blot at have en butik, som vi traditionelt kender det. De forretningsmodeller, der fungerer i dag, kombinerer ofte fysisk tilstedeværelse med digitale salgskanaler, men vores oplevelse er, at der skal endnu mere til, før det lykkes i en bymidte som Hjørring. Derfor har vi bedt innovations-eleverne om at bruge deres viden til at analysere, hvilke innovative forretningsmodeller, der faktisk kan fungere. Samtidig er det meget positivt, at unge mennesker fra Hjørring og opland får mulighed for at give deres bud på, hvordan midtbyen kan udvikle sig fremadrettet, bemærker Mads Faber.

Sammen har de kigget på Strømgade 4, hvor der i øjeblikket er tre ledige erhvervslejemål: et i stuen, hvor der tidligere har været en optikerforretning, og et på 2. sal, hvor der har været tandlæge.

Mads Faber står i døren til lejemålet i Strømgade 4 i stuen, hvor der tidligere har været optiker. Foto: Privatfoto

Eleverne kom rundt i lejemålene, og de kom hurtigt på idéer til nye måder at have detailforretning på. Silke Gade og Frida Samuel snakkede entusiastisk om at lave en slags wellness-hotel i lejemålet, hvor der tidligere har været tandlæge. De talte om selvstændige, der sammen tilbyder et wellness-koncept i samme lejemål og derved skaber en fleksibel forretningsmodel, der giver kunderne et samlet udbud.

Lektor Teis Brøting fra Handelsgymnasiet hos EUC Nord i Hjørring underviser i innovation, og det var ham, der tog sit innovationshold fra 3.G med til Strømgade 4 for at hjælpe Valhal Estate.

- Det er en superspændende case, som er aktuel, og mine elever er de helt rigtige til at komme med idéer til nytænkning af lejemålene. Vi har kigget lidt på lejemålene og snakket lidt om det med Mads. Vi kommer til at arbejde med casen i løbet af de kommende måneder som et innovationsfagligt forløb i undervisningen frem mod eksamen til sommer. Engang i foråret præsenterer vi vores løsninger til Mads og Valhal Estate. Jeg er sikker på, det bliver godt, og eleverne er rigtig glade for opgaven, siger Teis Brøting.