Nyt boligområde på Hadsund Syd

Udvalget for Teknik og Miljø i Mariagerfjord Kommune skulle på deres møde 9. oktober tage stilling til lokalplan 120/2017 for et boligområde ved Søhøjvej på Hadsund Syd, som byrådet på mødet 27. april har besluttet at iværksætte udarbejdelse af forslag til lokalplan og kommuneplantillæg ved Søhøjvej, Hadsund Syd, med henblik på udstykning af en parcelhusgrund og opførelse af bolig på matr.nr. 11y Haderup by, Vindblæs.

Udvalget skal tage stilling til, om lokalplanen skal vedtages endeligt uden ændringer og uden behandling i Økonomiudvalg og Byråd.

Direktøren for Teknik og Miljø indstiller til Udvalget for Teknik og Miljø:

At forslag til Lokalplan 120/2017 for et boligområde ved Søhøjvej, Hadsund Syd godkendes og sendes i 4 ugers offentlig høring uden behandling i Økonomiudvalg og Byråd.

Inddragelse: Der er ikke gennemført foroffentlighedsfase i forbindelse med kommuneplantillægget

Lokalplanområdet omfatter 2 boligparceller, hvoraf den ene parcel allerede er bebygget med et énfamiliehus.

Lokalplanområdet udgør i alt ca. 4500 m2 og den nye boligparcel ca. 2900 m2 med indkørsel fra Søhøjvej. Med lokalplanen overføres arealet fra land- til byzone.

Området kan bebygges med i alt to parcelhuse i højst 2 etager og 8,5 meter. Den sydligste del af lokalplanområdet er omfattet af indvindingsområde for Hadsund Syd Vandværk. Lokalplanen følges op med en privatretlig servitut, der bestemmer, at området ikke må forurenes med pesticider og andre miljøfremmede stoffer.

Fagenheden vurderer, at Forslag til lokalplan 120/2017 for boligområde ved Lyngbakken, Hadsund Syd opfylder betingelserne for, at Udvalget for Teknik og Miljø kan sende planforslaget i høring uden behandling i Økonomiudvalg og Byråd. Hovedreglen i Planlovens regler om beslutningkompetence er, at behandling af kommuneplantillæg, som har givet anledning til gennemførelse af foroffentlighedsfase, ikke vil kunne delegeres.