Lokalplanen for Lundby Bakker forsinkes endnu omkring et halvt år

Den længe ventede lokalplan for sommerhusområdet i Lundby Bakker blev efter første forelæggelse i byrådet den 24. juni i år sendt ud til høring i perioden fra den 28.6 til den 13.9 og indimellem var der et borgermøde på forvaltningen på Stigsborg Brygge i Nørresundby den 29. august, hvor rigtigt mange beboere fra Gistrup mødte op med indsigelser og meninger om det udarbejdede forslag.

På det pågældende møde blev det påtalt, at diskussionerne på borgermødet alene ikke ville blive behandlet, da det kun vil ske efter en skriftlig indsigelse inden fristen udløb den 13. september i det tidlige efterår i år. Derefter var det planen, at sagen skulle færdigbehandles til 2. forelæggelse og endelig godkendelse i byrådet inden udgangen af 2024.

Da fristen var udløbet, var der kommet ikke færre end 80 skriftlige indsigelser og som der allerede blev sagt på mødet, var flere af indsigelserne så markante, at det ville kræve en grundigere behandling. Derfor har By- og Landskabsudvalget besluttet, at der vil blive foretaget justeringer i lokalplanforslaget og der vil derfor blive gennemført en supplerende 2. høring på fire uger i begyndelsen af 2025.

Herefter vil der blive lavet en samlet behandling af alle indsigelserne forud for 2. forelæggelse af den aktuelle lokalplan i byrådet og det forventes at kunne ske inden sommerferien 2025.

Blandt indsigelserne var en protest mod, at uanset grundstørrelse, må der fremover maksimalt ryddes 800 kvadratmeter af en grund i sommerhusområdet til hus, udhus og terrasse samt indkørsel og det betyder i praksis, at nogle grunde må ryddes helt – mens de fleste grunde på omkring 3000 kvadratmeter kun må ryddes omkring 25%.

I de nuværende regler er der ret til at udføre fuld kælder under et hus på maksimalt 150 kvadratmeter, men efter det udarbejdede lokalplanforslag må der ikke længere laves kælder under nye huse og de kommende sommerhuse skal opføres med træfacader i en tid, hvor klimaet bliver stadig fugtigere så der er mange, der foretrækker at der kunne bygges af mursten i stedet.

En af de mere betydende ændringer i det nu tidligere fremlagte forslag til en lokalplan for det private sommerhusområde er, at det ikke længere vil være muligt at opdele allerede købte arealer i mindre grundstykker i forbindelse med for eksempel en udstykning.

Alt i alt forventer de to lokale grundejerforeninger i sommerhusområdet i Lundby Bakker, at de mange nye restriktioner både med hensyn til kælder, facadevalg og rydning samt forbud mod yderligere arealopdelinger vil påføre de nuværende grundejere et provenutab på op mod 150 millioner kroner.