Perle til salg i Østkystens Perle

ØSTER HURUP: Har du 14 millioner kroner og lyst til at eje en campingplads, er der pt en oplagt mulighed for at indfri drømmen.

Øster Hurup Campingplads ligger i øjeblikket til salg blandt fem andre pladser i Danmark hos ejendomsmægler Hans Korsgaard, der har 38 års erfaring med at sælge campingpladser, og den i Østkystens Perle, som Øster Hurup kaldes, anser han for at være lidt af en perle.

- Alle campingpladser har selvfølgelig noget særligt. Det, der især gør sig gældende for Øster Hurup, er de gode faciliteter med blandt andet swimmingpool, den er i tip-top stand og en stor andel af fastliggere, der giver et solidt indtjeningsgrundlag, siger Hans Korsgaard.

Ikke mindst beliggenheden midt i Øster Hurup fremhæves i salgsannoncen som et aktiv. Her ligger restauranter, indkøbsmuligheder, badestrand og, som det hedder i salgsannoncen, "Vaffelhuset, nok Danmarks bedste iskiosk" inden for gåafstand.

Pladsen rummer 6 hytter på hver 25 kvadratmeter og yderligere to på 10 kvadratmeter. Information og reception med et begrænset salg af købmandsvarer - er bygget sammen med privatbeboelse og rummer i alt 498 kvadratmeter.

Med hensyn til prisen er det ikke nødvendigt at stille med alle 14 millioner kroner, men der skal trods alt en del finansielle muskler til, før man kan sætte kuglepennen på købskontrakten.

- I forhold til almindelige ejendomme stilles der større krav til egenkapitalen (udbetalingen, red.). Man skal stille med 25 procent af købssummen, og det afskærer jo mange fra muligheden. Postmand Per står jo ikke lige med 3-4 millioner kroner. Det, vi ofte ser, er, at investorer køber pladsen og forpagter den ud, siger Hans Korsgaard.

Generelt toppede priserne på campingpladser lige før finanskrisen, der udløste et fald på op til 50 procent. Dengang var den såkaldte egenløn, altså det, man kunne forvente at tjene, ganske lav. I dag er det typiske billede, at man kan tjene omkring en halv million, når udgifter og afdrag er betalt.

Tilværelsen som ejer eller forpagter af en campingplads appellerer især til folk, der måske er lidt stressede over den daglige trummerum, fortæller han.

- Tilværelsen med mange timer om sommeren og få om vinteren frister mange, men igen, det er jo ikke alle, der har pengene. Vores opgave er at få dem sorteret. Nogle er udelukket, andre kan vi måske hjælpe med at få finansieringen på plads, siger Hans Korsgaard.

Han arbejder p.t. med tre-fire interesserede købere, men forventer ikke at lukke salget her og nu.

- Der går typisk et til tre år med at sælge en plads. Det er et langt, sejt træk, understreger han.