Det lokale boligmarked: Efter to rekordår forventes et mere afdæmpet 2022

Siden EDC Søren Jensen i Hobro blev stiftet i 1983, har der været mindre gode år, gode år og rigtig gode år. Til sidstnævnte hører både 2020 og 2021.

- Vi har slået alle vores rekorder de to sidste år med henholdsvis 138 solgte enheder i 2020 og 120 solgte enheder i 2021. Det er vores bedste tal nogensinde, fortæller Thomas Jensen, ejendomsmægler og partner.

- Det er vi naturligvis både stolte af og glade for, men det har jo været lidt generelt for hele boligmarkedet. Det har været alle typer af ejendomme, vi har solgt, og i stort set alle områder, både i selve Hobro, men også i oplandet og de små byer ude omkring.

Ejendomsmægleren fortæller, at prismæssigt har det særligt været huse til under to millioner, der har været nemmest at sælge, og standen skal helst være god. Særligt de unge førstegangskøbere vil gerne flytte ind i noget, der er sat i stand, fremfor selv at skulle i gang med et større renoveringsprojekt.

Investeringsejendomme

De negative renter har også betydet en større efterspørgsel på investeringsejendomme, da mange gerne vil have deres penge ud at arbejde, fremfor at pengene står og bliver mindre værd i banken. Udvalget af investeringsejendomme er dog lidt begrænset i området.

"Vi har slået alle vores rekorder de to sidste år med henholdsvis 138 solgte enheder i 2020 og 120 solgte enheder i 2021. Det er vores bedste tal nogensinde", fortæller Thomas Jensen, ejendomsmægler og partner. Foto: Jesper Bøss

- Vi har naturligvis også været hjulpet godt på vej af sommerhusmarkedet, der jo for alvor fik et corona-boost. Her har vi en sommerhusforretning i Øster Hurup, hvor der har været ekstremt travlt, fortæller Thomas Jensen.

Forventer et mere afdæmpet 2022

Starten på året har været positiv med god aktivitet på årets første dage, men Thomas Jensen forventer alligevel et mere afdæmpet 2022.

- Jeg forventer stadig et godt og stabilt år. I vores område er udsvingene jo ikke så udprægede. Men jeg tror dog ikke, at vi kommer til at slå vores rekord for tredje år i træk, siger han.

Renterne er begyndt at stige en smule, og det indikerer altid en form for en opbremsning på boligmarkedet.

- Heldigvis vil det i vores område ikke umiddelbart betyde faldende priser, da vi som nævnt er på et stabilt niveau med meget begrænsede udsving sammenlignet med eksempelvis boligerne i storbyerne, hvor priserne jo i langt højere grad kan gå op og ned, uddyber Thomas Jensen.

EDC Søren Jensen blev som nævnt stiftet i 1983 af Søren Jensen, der fortsat er aktiv i firmaet. Generationsskiftet er dog igangsat, og her er Thomas Jensen næste generation i mæglervirksomheden, der har hjemme på Adelgade 54 i Hobro, og som sammenlagt beskæftiger fire ejendomsmæglere og to sagsbehandlere.