Skift område
Spil
Lyd
Kalenderen
Tilmeld nyhedsbrev
Tip os
E-avis
Kontakt
Lars' renovering bliver dobbelt så dyr: - Det er et helt vildt og vanvittigt projekt
Det er efterhånden økonomisk op ad bakke at renovere gammelt frem for at bygge nyt, men ejendomsudvikler Lars Kjærgaard har ikke fortrudt omfattende renovering af pakhus midt i Hjørring
HJØRRING: Et gammelt forfaldent pakhus i en skjult baggård midt i Hjørring skal frem i lyset, men det er mildt sagt en dyr omgang.
- Det er et helt vildt og vanvittigt projekt, konstaterer ejendomsudvikler Lars Kjærgaard, da han viser Nordjyske rundt på byggepladsen.
Han har imidlertid ikke fortrudt, at han tidligere på året kastede sig over det store pakhus på godt 500 kvadratmeter, der ligger bag et forhus ud mod gågaden Strømgade og Springvandspladsen ved Hjørring Rådhus.
- Det bliver rigtig godt, men det bliver også dobbelt så dyrt, som hvis vi havde revet det ned og bygget nyt, konstaterer Lars Kjærgaard, der dog ikke ønsker at oplyse, hvor stort et beløb, der bruges på at sætte det gamle pakhus i stand.
Mod vest bliver der lavet altaner og her bliver der indrettet gårdhave.
Efter at have stået tom i nogle år var pakhuset mildt sagt i en tvivlsom forfatning. Det har været nødvendigt at forny en del af murværket, som efterfølgende er blevet beklædt udvendigt med ekstra isolering og pudset op. Bærende bjælker er skiftet ud, og hele fundamentet under bygningen er blevet forstærket.
- Vi har haft særligt erfarne folk til at støbe nyt fundament under murerne, Det er også meget udfordrende at lave sådan et gammelt hus, så det overholder både strenge brandkrav og energikrav. Men vi kommer stadig til at bevare charmen i huset og det er vigtigt for mig, at vi også kan bevare nogle af byens gamle bygninger. fortæller Lars Kjærgaard, der har Fjordbak Byg til at stå for renoveringen.
Pakhuset er et baghus til en af de mange købmandsgårde, der tidligere prægede Hjørrings bybillede.
Nu bliver der indrettet otte lejligheder på mellem 65 og 82 kvadratmeter, og lejeprisen kommer til at ligge mellem 5200 og 7500 kroner.
- Vi købte heldigvis ejendommen billigt, så trods den dyre renovering kan vi holde huslejerne nede på et fornuftigt nivaue, siger Lars Kjærgaard, der oplyser at tre af de otte lejligheder foreløbig er reserveret. Nogle af lejlighederne bliver ungdomsboliger.
Sammen med flere investorer købte han i foråret ejendommen af den nordjyske tøjmand, Lars Møller Nielsen, der nu også lukker tøjforretningen Møller i forhuset ud mod Strømgade.
Salgsprisen for de i alt 2500 kvadratmeter - inklusiv pakhuset var 8,5 millioner kroner.
- Jeg forventer, at vi inden jul går i gang med at renovere de i alt 20 lejligheder i forhuset, og facaden bliver også ført tilbage til det oprindelige. Det ene erhvervslejemål er afsat til Byens Optik, og vi er i forhandlinger med en spændende lejer til Møller-forretningen, fortæller Lars Kjærgaard.
Pakhuset ventes at være færdig til juni.
