Landsbykro er til salg: - Det har været et par skambud

SIMESTED: Ikke meget tyder på, at Hotel Simested Kro nogensinde genopstår som kro.

Efter omfattende svindel af den daværende bestyrer, gik ejeren, Michael Rytter Krogstrups, selskab i efteråret 2025 konkurs, og selvom det lykkedes at generhverve bygningen, opgav han for nylig endegyldigt at finde en ny forpagter.

Allerede i efteråret blev kroen sat til salg, og den ligger fortsat i erhvervsmægler Michael Bunzels portefølje. 

Umiddelbart til en ganske favorabel pris, 1.095.000 kroner.

For den sum får man en bygning på godt 900 kvadratmeter inklusive en mindre bolig på en godt 3300 kvadratmeter stor grund. Der er, som det fremgår af salgsopstillingen, 10 værelser, og den fremstår moderne, atmosfærefyldt og med et stort industrikøkken, "som kan generere en meget stor omsætning". Der er en hyggelig restaurant med plads til 180 gæster, udendørs terrasse med mere.

- Kroen nedbrændte i 1970'erne og blev genopført i 1978, så bygningsmassen er relativt ny, og den er i øvrigt godt vedligeholdt, så det er absolut en fin ejendom, som der burde være købere til, fastslår Michael Bunzel.

Imidlertid har der endnu ikke været potentielle købere på besøg.

- I hvert fald ikke seriøse. Der har været et par skambud, som jeg dårligt nok gad kigge på. Interessen er beskeden, men det gælder generelt mindre landsbykroer. Det er dels et spørgsmål om overhovedet at få finansiering, dels at det kræver meget at drive sådan en kro. Det skal næsten være et par, der er villige til at lægge mange timer i det. Man er jo kroejer fra det øjeblik, man slår øjnene op, til man lukker dem igen. Men så kan det faktisk lade sig gøre at drive en god forretning, siger mægleren.

Han har selv tre andre kroer til salg. En på Djursland, en i Vejles udkant og en på Skive-kanten. Alle tre har lange liggetider.

- Den på Djursland giver en masse for pengene. Masser af kvadratmeter inklusiv en kæmpe bolig. Hvis man ikke ønsker at drive kro, vil den egne sig glimrende til en form for liberalt erhverv. I Vejle gør beliggenheden, at det mest sandsynlige er, at den bliver drevet videre som kro, vurderer Michael Bunzel.

Han har kendskab til flere kroer, der har skiftet anvendelse til en form for behandlingssted, men chancen for, at det sker i Simested, er lille.

- Alle værelser ligger på første sal, og det egner sig jo ikke til patienter med fysiske problemer, så nej. Den mulighed ser jeg ikke for mig, siger han.

Markedet er dog ikke helt dødt. Der bliver fortsat handlet kroer landet over.

- Og jeg tror da også på, at det lykkes med dem, jeg har liggende. Jeg har været i branchen i 35 år, og jeg er da ikke død endnu, siger Michael Bunzel.