Tag højde for fremtiden

KOMMUNEN: Et boligkøb er en positiv livsbegivenhed.

Man forbereder sig grundigt for at undgå synlige faldgruber og man sørger for at have styr på finansiering, forsikringer og de stakkevis af papirer og dokumenter, der følger med i en helt almindelig bolighandel.

For mange afsluttes bolighandlen, når boligen er overdraget og man står med nøglerne til den nye bolig i hænderne.

Mange ved bare ikke, at købet af en ny bolig kan påvirke forhold, som ikke er synlige nu og her, men først hvis uheldet er ude.

- Vi oplever desværre ofte, at folk ikke har styr på, hvad der skal ske med en fælles bolig, hvis den ene part bliver alvorligt syg, dement eller kommer ud for en ulykke’, fortæller Niels Erlandsen, advokat og bestyrelsesmedlem i Danske BOLIGadvokater.

Hvis man af den ene eller den anden grund ikke kan tage vare på sig selv, fastlægger Familieretshuset - som førhen hed Statsforvaltningen, hvem der skal være fuldmagtshaver og dermed tage beslutninger på vedkommendes vegne.

Afgørelsen kan tage op til et år og er der uenighed blandt de pårørende kan afgørelsen trække endnu længere ud. ’

- I den mellemliggende periode er alt fastlåst og det betyder, at man bl.a. ikke kan betale regninger, søge om hjemmehjælp eller få aktindsigt i journaler på vegne af ens ægtefælle eller samlever.

- Man kan ikke sælge en fælles bolig uden en underskrift fra begge parter og man kan heller ikke få lov til at omlægge sit fælles lån for at kunne blive siddende i boligen med én indtægt’, forklarer Niels Erlandsen.

Med en fremtidsfuldmagt er der styr på hvem der må handle på ens vegne, hvis det bliver nødvendigt på et senere tidspunkt. - ’Mange tror fejlagtigt, at fremtidsfuldmagter kun er relevante for ældre boligkøbere, som har større risiko for demens og alvorlig sygdom, men alle boligkøbere bør udarbejde en fremtidsfuldmagt, så der er styr på det juridiske, hvis ulykken skulle ske’, siger Niels Erlandsen.

Fremtidsfuldmagten udarbejdes, mens man stadig er sund og rask, og dokumentet må først tages i brug den dag, man ikke længere kan tage vare på sig selv.