Nye midtby-lejligheder på vej

FREDERIKSHAVN: Frederikshavn er nu kommet et stort skridt videre mod opførelsen af 32 lejligheder på værkergrunden.

Politikerne i kommunens plan- og miljøudvalg har nikket ja til indholdet i et nyt lokalplanforslag og et nyt tillæg til kommuneplanen.

Nu går sagen så videre i et det kommunale system, hvor først økonomiudvalget og siden byrådet skal behandle sagen inden tillæg og lokalplan kommer ud i en offentlighedsfase på otte uger.

Det er A/S Trigon, der har købt værkergrunden for at bygge 32 eksklusive lejligheder i Frederikshavns absolutte centrum

Værkergrunden har siden Forsyningen flyttede op på Knivholtvej været udset til at rumme et privatfinansieret boligprojekt.

Og bud har der været flere af - det mindst jordnære formentligt den gyldne fakkel - navnet for det 85 meter høje højhus, der var udset til at række op mod stjernerne, da planerne var på det højeste i de første år af nullerne.

Men nu tegner der sig konturerne af et projekt, der kan realiseres.

Projektet omfatter to punkthuse på værkergrunden.

I skitseprojektet var det ene hus baseret på lejligheder i 7 etager, mens det andet var baseret på lejligheder i 9 etager.

Her har plan-og miljøudvalget henholdt sig til udbudsmaterialets krav på om maksimalt otte etager.

Det betyder derfor at punkthusene begge bliver på otte etager.

- Det accepterer vi naturligvis. Vore arkitekter havde anbefalet en højdeforskel af visuelle grunde, men vi har intet problem med at lave punkthusene i samme antal etager, siger direktør Karl-Erik Slynge, Trigon.

Basen under punkthusene etableres under og over terræn, og her indrettes der biograf og parkering.

Biografen får fire fremvisningssale med i alt 530 siddepladser.

I umiddelbar tilknytning til byggeriet etableres der parkeringsanlæg, der både skal betjene de nye byfunktioner og de eksisterende kommunale administrationsbygninger både Rådhuset og bygningerne langs på Fasanvej.

Vejadgang til byggeriet etableres fra Ørnevej.

For at styrke byens øst-vestgående forbindelser, etableres der mellem Ørnevej og Rådhus Allé en stiforbindelse, der indbyder

til både gang og cykling.

Det er tegnestuen LBB3, der har sat stregerne til byggeriet, der samlet set kommer til at rumme 32 lejligheder - 16 i hvert punkthus.

Det er den samme tegnestue, som står bag den nye p-plads på Rådhusøen - og det kommende byggeri føjer sig da også utrolig smukt ind i tankesættet om at vende aksen fra syd-nord til øst-vest med et naturligt forløb for gående og cyklende helt fra Hangårdsvej ved Løve Apoteket op over Rådhusøen videre op af den nye poesitrappe gennem forløbet ved de to kommende punkthuse og helt op til Arena Nord.

Værkergrunden har en tjæreforurening med sig fra den gang den rumme Gasforsyningen.

Derfor fastholdes den eksisterende P-plads, mens boligerne løftes op så de slet ikke er i forbindelse med grundarealet.

Men inden entreprenørmaskinerne køres i stilling skal vejen banes for projektet.

Det sker som nævnt dels gennem behandling af lokalplanforslag og tillæg til kommuneplan i økonomiudvalg og byråd.

Herefter følger en offentlighedsfase og en efterfølgende genbehandling.

Ender den, som forslagene ligger dag, vil Trigon formelt overtager værkergrunden i juli.

- Så vi skal hen i efteråret før vi kan tage første spadestik, siger direktør Karl-Erik Slynge.

Han forventer at det vil tage en år at bygge boligerne, så det bliver tidligst i sensommeren 2021, at flyttevognene kan begynde at trille ind til punkthusene på Ørnevej.