Ejendomsmægler: Vi skal nok få fyldt de tomme butikker

Der bliver altid lagt mærke til det, når der er tomme butiksruder i gågaden. Og så kommer man let til at snakke gaden og byen lidt ned. Så kan der brede sig en mistrøstig stemning, men det er der ingen grund til, mener ejendomsmægler Jens Jørgen Calundan, der i snart et halvt århundrede har formidlet køb, salg og udlejning af erhvervslokaler i Frederikshavn, Hjørring og Skagen.

- Ja, der er tomme vinduer i gågaden, men det er der i alle byer. Frederikshavn er ikke hårdere ramt end andre byer af vores størrelse. Der har været nogle hårde år for detailhandelen med corona, opgravning af gågaden, inflation og vilde energipriser, og vi har i perioder mærket en vis tilbageholdenhed med at etablere eller udvide forretninger. Men overordnet set går det faktisk godt, og for eksempel blev Danske Bank-bygningen hurtigt lejet ud til attraktive butikker som Change og Name It, siger Jens Jørgen Calundan og fortsætter:

- I de senere år er det lykkedes at tiltrække en række kædebutikker, såsom Søstrene Grene, Normal, Hennes & Mouritsen, Power, Elgiganten og Big Dollar. Vi ser, at selv om nethandelen er udbredt, så ønsker kæderne også at have fysiske butikker i de større byer. De fysiske butikker er faktisk i fremgang.

Andre typer butikker

Ser man specifikt på gågaden i Frederikshavn, glæder Jens Jørgen Calundan sig over, at det hurtigt lykkedes at finde en ny indehaver efter Café Stæhr, og at der også er åbnet en café i Det gule Palæ, hvor der hidtil har været frisør. 

Det er også positivt, at Genbrugsen er rykket ind i den gamle bankbygning, senere FONA, midt i gågaden.

- Nogle rynker lidt på næsen af genbrugsbutikker i gågaden, men de er jo også butikker, og udviklingen går i retning af, at flere og flere vælger den bæredygtige løsning med genbrug. Jeg synes sagtens, at en god genbrugsbutik kan være et plus for en gågade, siger Jens Jørgen Calundan.

Jens Jørgen Calundan er optimist - Frederikshavn har ikke flere tomme butikker, end andre byer, og de bliver faktisk hurtigt lejet ud igen. Foto: Hans Sejlund

Finder løsninger

Der er også kommet nye aktører i Midtpunkt i form af Brinck Isenkram og Brdr. Simonsen.

Til indvendingen om, at huslejerne i gågaden er alt for høje, siger Calundan, at de i forhold til byer, som Aalborg og Randers, faktisk er meget lave.

- De fleste udlejere er parate til at finde en løsning, så butikker kan etableres og overleve. Ingen har interesse i tomme lejemål, siger ejendomsmægleren, der synes, Frederikshavn er en rigtig god by. 

Han hilser også udviklingen i vestbyen velkommen. Jo mere vi har, desto flere kommer til byen, og det gavner alle, konkluderer Jens Jørgen Calundan.