Kommunal ejendom udbydes igen - penge betyder ikke alt

Ø.HURUP: Mariagerfjord Kommunes udbud af ejendommen på Havnen 2 i Øster Hurup går nu om efter et mislykket forsøg på at sælge sidste år.

Dengang fik man fire bud, og det var hverken antallet af bud eller prisen, der fik et enigt økonomiudvalg til at slå bremserne i. Politikerne ønsker, at ejendommen skal være et aktiv for byen, og da det højeste bud ikke indfriede de forventninger, gik processen i stå. I udbudsmaterialet var prisen nemlig angivet som det eneste kriterium for et salg.

Det er der nu lavet om på. I det nye udbudsmateriale tæller både køberens formål med ejendommen og prisen, fortæller Inge-Lene Ebdrup Jensen, konsulent i Mariagerfjord Kommune, der sammen med kommunens jurister har strikket det nye udbud sammen.

Kommunen benytter en 10-points skala, og i forhold til prisen er det helt enkelt. Højeste bud belønnes med 10 og de næste med et point mindre pr. bud.

Hvor godt købers formål med ejendommen er i forhold til kommunens ønsker, vurderes ud fra fire kriterier:

1. At fremme turisme og erhverv i Øster Hurup.

2. At åbningstider for ejendommens aktiviteter ligger i – men også ud over – højsæsonen.

3. At en del af ejendommens aktiviteter skal omfatte borgervendte og levende aktiviteter inden for sundhed, kunst, håndværk, formidling og lignende.

4. At aktiviteterne i ejendommen og på den øvrige grund omkring ejendommen fremmer kulturliv, fællesskab og byliv i Øster Hurup.

Inge-Lene Ebdrup Jensen forklarer, at et helt optimalt bud vil øge den samlede omsætning og aktivitet i Øster Hurup, tiltrække flere turister og friste sommerhusejere til at benytte deres sommerhuse mere. Det vil sikre aktivitet året rundt, og det skal desuden appellere til fastboende. Endelig vil en god udnyttelse af det store åbne areal give flere point.

Lokalplanen rummer mulighed for at lave udvalgsvarebutikker, restaurant, café, hotel, bed and breakfast, galleri og liberalt erhverv.

- Jeg tror ikke, det er umuligt at score point på alle fire kriterier, men mindre kan selvfølgelig gøre det. Der er vide rammer, og det kan sagtens blive noget, som hverken vi eller politikerne havde forestillet os. Det bliver spændende at se buddene, siger hun.

Det er over et halvt år siden, det første udbud blev aflyst. Daværende borgmester Mogens Jespersen sagde dengang, at det måtte være en "formalitet" at rette udbuddet til. Men helt enkelt har det faktisk ikke været.

- At sikre, vi på den ene side opnår det bedst mulige resultat med hensyn til anvendelsen, på den anden side får en god pris, samtidig med at det juridisk set holder vand, har været lidt af en balancegang, og vi har måttet trække på både egne juridiske kompetencer og ekstern rådgivning. Det er første gang, vi laver et udbud på den måde, og det har været meget spændende at arbejde med. Men vi har nu gjort os nogle erfaringer, som forhåbentlig fremadrettet kan være med til at optimere salg af ejendomme i forhold til områder eller byers udvikling, siger hun.

Det er op til et udvalg af embedsmænd at vurdere buddene og tildele point. Herefter er det op til politikerne at forkaste eller acceptere tilbuddet.

Tilbudsfristen er 16. februar, men tilbud modtages, indtil der er indgået en endelig aftale om salg.

- Hvis der indløber et bedre tilbud, er vi forpligtet til at tage det, fordi vores opgave er at varetage borgernes interesse i videst muligt omfang, forklarer Inge-Lene Ebdrup Jensen.