Første spadestik: Byggeriet er det første af sin slags i byen

Der var forleden første spadestik på sidste halvdel af den samlede bebyggelse på de tidligere træningsbaner til fodbold på arealet ved ”Spar Es”. Det har trukket lidt ud med at få bygget på den sidste halvdel af den store grund, men Alabu Bolig har besluttet at supplere deres afdeling 78, der blev opført i 2021/2022 på den første del af arealet ud mod Hadsundvej med i alt 29 boliger, med en afdeling 79 med 31 boliger på samme sted.

Dermed bliver der i alt 60 boliger på LKB-Gistrups gamle baneanlæg, der ligger meget tæt på både butikker og skole samt Gistrup Idrætscenter.

I forbindelse med første spadestik holdt rådmand Jan Nymark Thaysen (V) en tale og han kunne blandt andet fortælle, at byggefirmaet Knudsgaard er blevet certificeret til at opføre de første almennyttige boliger i Aalborg som ”Svanemærket”.

En veloplagt rådmand Jan Nymark Thaysen fortalte blandt andet, at byggeriet i Gistrup bliver det første Svanemærket byggeri i Aalborg Foto: Kjeld Mølbæk

Efterfølgende holdt formand Laila Thomsen fra Alabu også en tale og hun understregede, at der ikke har været betænkeligheder med at bygge yderligere i Gistrup, da det er en spændende by med alle tænkelige faciliteter uanset alder og køn.

Den nye bebyggelse kommer til at bestå af i alt 31 familievenlige boliger fordelt på seks såkaldte boligstænger i form af rækkehuse beliggende omkring en række bevaringsværdige træer og buske i området.

Husene opføres som traditionelle rækkehuse med et lidt asymmetrisk sadeltag og der fokuseres meget på at få gode lysindfald og fleksible indretningsmuligheder samt store terrasser eller altaner mod de grønne arealer. De mange boliger bliver med tre eller fire værelser fra i alt 81 kvadratmeter til 109 kvadratmeter i to plan med intern trappe og i tilknytning til boligerne opføres der et privat skur og cykelparkering.

Boligvejen i udvidelsen med Afdeling 79 forbindes med den eksisterende adgangsvej til etape 1 og den etableres på en sådan måde, at den kan fungere som et sted for både gående og kørende. Adgangsarealerne brydes med forskelligartet belægning og vejen indsnævres enkelte steder for at markere, at området også tjener som opholdszone for områdets beboere.

Da byggeriet i princippet bliver en tro kopi af den eksisterende bebyggelse, er der ingen problemer med at overholde den gældende lokalplan, der blev udarbejdet umiddelbart inden opførelsen af afdeling 78. Den første del kostede 53,7 millioner i anskaffelsessum, mens den kommende afdeling 79 har en bevillingsramme på 66,8 millioner svarende til rammebeløbet for socialt boligbyggeri 2023.

På baggrund heraf forventes den månedlige husleje eksklusive forbrug at blive på godt 6600 kroner for den mindste bolig på 81 kvadratmeter og 8900 kroner for den største bolig på 109 kvadratmeter.