121 nye villaer på vej til populær by

Villabyggeriet i Støvring har i årevis haft fuld fart på, og nu er 121 nye grunde snart klar til, at håndværkerne kan bygge. 

Det drejer sig om de to udstykninger Ræven og Ilderen i Støvring Ådale. 

Ræven består af 68 parceller. Nybolig i Støvring står for salget, og ejendomsmægler Peter Bargmann fortæller, at 43 allerede er solgt og et par grunde er reserveret.

Salget begyndte i maj, og i sædvanlig Støvring-stil gik det hurtigt. 

- Men vi kan godt mærke, at efter sommerferien skete en opbremsning. Det er klart, at rentestigningen og de øvrige ting, som foregår i verden, påvirker potentielle købere, siger Peter Bargmann.

Maskinerne rumsterer fortsat på de tidligere marker for at gøre klar med veje, kloakker og gadelys. De første 11 grunde er klar til byggeri i februar. Her opfører en række byggefirmaer demonstrationsboliger, som skal bruges til fremvisning.

Fra begyndelsen var der især rift om de parceller, som ligger ud mod ådalen. Alle disse grunde er solgt.

Prisen for de resterende jordstykker ligger mellem 1,2 og 1,8 millioner kroner.

Peter Bargmann beskriver de typiske købere af villagrunde som unge mennesker fra Aalborg.

53 villaer og 19 rækkehuse

Bag udstykningen af Ræven står en lokal landmand. Området med boligkvarteret Ilderen er købt af det landsdækkende byggefirma Hybel. 

I første omgang udbyder Hybel 29 grunde. Syv er solgt, mens to er reserveret. Salgsprisen for de resterende ligger mellem 1,0 og 1,7 millioner kroner. Hybel giver 150.000 i rabat, hvis man lader firmaet bygge boligen.

Boligbyggeriet kan begynde i februar, men allerede til april har Hybel yderligere 24 grunde på Ilderen klar.

- Det drejer sig 24 kompaktgrunde, der er mindre end de øvrige parceller. Det betyder, at vi kan sælge et hus på 160 kvadratmeter med grund for 3,6 millioner kroner, siger Nicolaj Clausen, afdelingschef for Hybel i Nordjylland.

Han oplyser, at Hybel også oplevede, at salget kølede af i oktober-december.

- Nu har vi igen travlt. Jeg tror, kunderne har accepteret det nye rente- og prisniveau, siger Nicolaj Clausen.

Fidus til Støvring

Han har i øvrigt stadig stor fidus til Støvring.

- Støvring er den by i hele Nordjylland, som har haft størst fremdrift, hvad angår fritliggende enfamilieshuse. Byen har bare en fantastisk beliggenhed i forhold til at pendle til Aalborg, Aarhus eller Randers, siger afdelingschefen fra Hybel.

Han roser Rebild Kommune for at være fremsynet og for at satse på villaudstykninger, som kan tiltrække børnefamilier.

- Man får en type familier til kommunen, som giver liv i foreningslivet og byen, og som typisk har to gode og stabile indtægter til gavn for kommunens skatteindtægt, siger han.

Firmaet Hybel bygger også 19 rækkehuse på Ilderen. De står salgsklare sidst på året. 

Byggefirmaet ejer også arealet syd for Ilderen. Her vil man på et senere tidspunkt udstykke boligkvarteret Skovmåren med omkring 40 villagrunde og 15 rækkehuse.